Le Bureau de l’Ombudsman souligne la nécessité de revoir ou modifier la façon dont se font les ventes aux enchères au Rwanda. C’était lors de la présentation du rapport du bureau de l’Ombusdman 2023- 2024 devant la Commission parlementaire chargée entre autres de la gouvernance.
Le rapport présenté à la commission parlementaire a mis en évidence la préoccupation du public concernant les pertes énormes résultant souvent de la vente de propriétés aux enchères. Cela pour pouvoir rembourser des dettes dues à des banques ou à d’autres institutions financières.
L’Ombudsman du pays, Madeleine Nirere, a souligné que le système actuel de vente aux enchères contient une faille basée sur une réduction trop importante de la valeur du bien. Ceci, a-t-elle dit, affecte le propriétaire. Il est donc nécessaire de procéder à des réformes dans l’intérêt d’une justice équitable.
Bien que les ventes aux enchères soient désormais réalisées avec l’aide de la technologie, l’Ombudsman Madeleine Nirere a déclaré qu’il subsistait des problèmes liés à la diminution de la valeur des propriétés vendues de manière déloyale.
L’Ombudsman du pays a appelé à des mesures législatives pour protéger les propriétaires de pertes extrêmes, y compris la fixation d’un prix minimum pour les biens vendus aux enchères.
” Nous avons suggéré que la vente aux enchères ait lieu au moins lorsque la valeur du bien à vendre atteint 75 % ”, a déclaré Madeleine Nirere.
Elle a ajouté que ceux qui ont fait une offre inférieure à cette valeur ne devraient pas être autorisés à participer à la vente aux enchères.
Elle a cité un scandaleux exemple d’une maison achetée à 10 millions de Frws et vendue 1,5 million de Frws, affirmant que cette situation entraînait des pertes pour les deux parties et qu’une réforme était absolument nécessaire.
Elle a poursuivi en soulignant que le ministère de la justice devrait trouver des moyens efficaces pour résoudre ces problèmes qui sont toujours évidents dans le processus de ventes aux enchères.
Selon le bureau de l’Ombudsman, parfois ce n’est pas seulement le propriétaire du bien qui fait faillite parce que le bien vendu aux enchères est fortement dévalué, mais aussi cela entraîne des pertes même pour les banques ayant prêté de l’argent.
Le président de la commission de la gouvernance, et de l’égalité du genre au parlement, Anastase Nabahire, a déclaré que souvent le déclassement qui cause des pertes est effectué pour la troisième fois.
” Normalement, la loi sur les ventes aux enchères reconnaît que dans le cas où le prix souhaité n’est pas atteint, il faut procéder à une nouvelle mise en vente mais celle-ci ne peut excéder trois fois’’, a-t-il expliqué.
Anastase Nabahire a déclaré qu’ils auront des discussions avec le ministère de la justice, en tant que parlementaires et donc représentants du peuple, afin de trouver ensemble une solution à ces questions restées en suspens.
Vital Ndayambaje
